Vendez en confiance
Les vendeurs veulent ...
- Un service véritablement sur mesure, à la mesure de l'importance que cette transaction peut avoir pour eux.
- Être accompagnés et coachés par un conseiller expérimenté et fiable.
- Bénéficier d’une estimation de leur bien, honnête et fiable, et ainsi éviter des déconvenues importantes.
- Être suivis par un interlocuteur unique, disponible et engagé.
- Être accompagnés par une agence au discours fiable ; qui tient ses engagements, particulièrement concernant le délai de vente et le prix de vente.
" La confiance est un élément majeur : sans elle, aucun projet n’aboutit. "
Nos engagements qualité
L'agence est structurée pour, tout au long du processus de vente, garantir le meilleur niveau de service que l'on peut attendre des meilleurs acteurs du secteur, tenir tous les engagements pris et donner la priorité à l'intérêt du client.
C’est la première étape, essentielle dans la construction de notre relation de confiance. Qui permet de définir une information clé pour le projet.
Nous avons l’expertise pour faire un travail détaillé, argumenté et vous garantir l’estimation la plus juste possible à l’instant T ; et si besoin en fonction des hypothèses de valorisations retenues et du type de valeur à définir.
Ainsi pour les immeubles nous pouvons étudiez plusieurs scénarios/hypothèses de valorisation.
Sur la base de notre experience, de notre travail et de vos attentes, nous vous proposerons les meilleurs approches ; et nous vous proposerons la solution à privilégier ainsi que la tactique correspondante.
Par exemple la bonne stratégie de Home Staging pour une maison ou un appartement, et la bonne approche du prix de présentation. Ou la bonne stratégie de restructuration d’un immeuble, et son timing pour optimiser sa valorisation.
Nous préparons systématiquement un dossier complet, afin de bien connaître votre bien et de pouvoir anticiper toutes les questions des acquéreurs et de leurs conseillers ; mais aussi dans le cadre de notre devoir de conseil, pour protéger nos clients vendeurs le cas échéant.
Nous utilisons les services de professionnels pour la réalisation de supports (Photos, vidéos, visites virtuelles) de grande qualité, qui valorisent votre bien.
Nous attachons beaucoup d’importance aux textes de présentation et à l’annonce. Que nous diffusons dans nos réseaux et sur les plateformes les plus adaptées à votre bien. De même nous savons respecter les consignes de discrétion les plus strictes.
Nous préparons les visites, organisées avec des acquéreurs potentiels dont nous aurons préalablement validé le profil et la faisabilité du projet.
C’est à dessin que nous utilisons le pluriel, car au cours d’une acquisition immobilière, elles portent sur de nombreux aspects. C’est l’une des importantes valeurs ajoutées que nous vous apportons, un art que nous pratiquons depuis plus de 30 ans.
La qualité de notre travail préparatoire et nos expertises nous permettent de défendre avec souplesse, tact et fermeté les intérêts de nos clients, et à commencer par le prix demandé.
Nous analysons les offres d'achat reçues, mais aussi le profile des acheteurs, leurs motivations et leur plan de financement ; tous ces éléments sont analysés en détail. Avant qu'ils de vous soient communiquées avec nos commentaires et préconisations.
Nous sommes à vos côtés pour la contractualisation, de l'acceptation de l'offre et la signature de la promesse de vente, à la signature de l’acte authentique ; et y compris lors de la visite de contrôle.
" Écouter l’autre, tout en sachant deviner le non-dit afin de permettre la réalisation des souhaits et des désirs, qu’ils soient avérés ou cachés. "
Un grand monsieur de la profession.
Nos Honoraires
Nos honoraires ne sont dus qu'au succès, c’est à dire au jour où l’acte authentique est signé chez le notaire.
Nos honoraires sont dégressifs et calculés pour être les plus compétitifs possibles, notamment au regard de nos engagements.
Par exemple, lors de la signature de mandat d’exclusivité, nous vous remboursons le coût des diagnostics.
Dans certains cas, nous pouvons aussi vous proposer des honoraires avec une part variable, liée au prix de vente obtenu.
Honoraires TTC vente
Honoraires de transactions, biens d’habitation / commerciaux / terrains, T.V.A. à 20 % incluse
Honoraires de transactions,, applicables, pour les mandats signés à partir du 1/01/2023
Pour un mandat exclusif, d’une durée minimum de 3 mois, vous bénéficiez d’un tarif réduit.
Note (.*) Avec un minimum de 10 569 euros TTC
Les honoraires de l’agence seront à la charge de la partie stipulée expressément dans le Mandat. Ils sont inclus dans le prix et exprimés en pourcentage lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur. Ils sont inclus dans le prix sans mention du % lorsqu’ils sont à la charge du vendeur.
Les honoraires des intermédiaires en transaction immobilières sont régis par la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
- L’estimation du bien
- L’analyse des diagnostics (DDT)
- L’aide à la constitution du dossier de vente (1.)
- La mise en place d’une stratégie de vente et la sélection des supports de communication
- La réalisation d’un reportage photos (par un professionnel, lorsque mandat exclusif)
- La rédaction des annonces
- La sélection des acquéreurs
- Les visites
- Les compte-rendu de visites
- La négociation et la vérification du financement des acquéreurs
- La relation avec les notaires : transmission des pièces et organisation des signatures
- La pré-visite de contrôle
Note (1.) Si une régularisation est nécessaire, conseil et accompagnement sur devis. Ce service est offert dans le cadre d’un mandat exclusif de 9 mois.
Nous proposons un service complet, avec une réduction significative de nos honoraires.L’autre gros avantage, c’est que votre conseiller unique, vous aidera à mettre en place la stratégie globale la plus adaptée à toutes vos contraintes. Voir aussi, la section ACHETEZ EN CONFIANCE
